鑑定評価報酬基準
弊社の報酬基準は案件毎に係る標準的な作業量をベースに作成しております。従いまして、下記の評価類型・用途に該当する場合であっても、評価対象の画地が多く確定作業に時間を要する場合等は報酬額が上がる場合がございます。何卒宜しくお願い致します。
評価エリアは本社所在地の柏市、隣接する我孫子市、流山市、野田市、松戸市、鎌ケ谷市の他、下記記載のエリアを対象と致します。
| 評価類型・用途 | 報酬額(税別) | 備考 |
|---|---|---|
| 戸建住宅 | ¥250,000～ | |
| 更地(宅地) | ¥300,000～ | 地域の標準的な画地規模と同程度の場合。 |
| 貸アパート、貸マンション、貸オフィス、貸店舗等 一棟全体 | ¥350,000～ | |
| マンション(区分所有建物)の一室 | ¥350,000～ | 同一マンションで複数評価の場合には2室目以降、値引き致します。 |
| 更地(大規模画地/分譲地、分譲マンション想定) | ¥400,000～ | 地域の標準的な画地規模よりも大規模な場合 |
| 更地(大規模画地/貸事務所等想定) | ¥400,000～ | 地域の標準的な画地規模よりも大規模な場合 |
| 宅地見込地 | ¥400,000～ | |
| 借地権・底地 | ¥500,000～ | |
| 借地権付建物 | ¥500,000～ | |
| 新規賃料・新規地代 | ¥500,000～ | |
| 継続賃料・継続地代 | ¥550,000～ | |
| SC/倉庫/工場 | ¥550,000～ | |
| ホテル/旅館/パチンコ店 | ¥550,000～ | |
| 老人ホーム/病院/スポーツクラブ/シネコン等 一棟 | ¥550,000～ | |
| ※ボーリング場/ゴルフ場/スキー場/鉱泉地/観光施設財団/工場財団 等 | 個別見積り |
※一定の要件（利用者の範囲が限定されれいる等）を満たす場合には調査報告書でも対応いたします。調査報告書は、案件に応じ上記鑑定評価報酬の70％～80％程度となります。
※再評価案件は、案件に応じ20％程度割引致します。
※近隣複数案件は、案件数等に応じて10％～20％程度割引致します。
※千葉県、東京都、埼玉県、神奈川県、茨城県（水戸市以南）以外の交通費・宿泊費等は別途実費精算となります。
※謄本、公図、地積測量図、建物図面等については、お客様のご用意がない場合には弊社で取得（実費精算）致します
※マーケットレポート、測量、ER（土壌汚染・建物有害物質・地震リスク等）、建築士による図面作成等が必要な場合には、別途専門家への報酬が必要となります。
※訴訟物件は、案件に応じて50％程度割増となります。