まずはお気軽にご連絡ください。
価格査定や売却の戦略等のご相談を無料で行います。
・「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種のうちいずれかの契約を締結します。
・物件状況などヒアリングを行います。この時、引き渡し後のトラブルを避けるために買主様へ伝えるべき事項は細かく包み隠さずにお話しください。
・売却活動状況を定期的にご報告いたします。
・レインズ(不動産流通機構が運営するコンピュータネットワークサービス)へ登録を行い宣伝活動を始めます。
・購入したいという人が現れた際、希望購入価格や引き渡し日、代金の支払方法等、条件の交渉を行います。売主様の立場に立ってご納得のいくよう誠心誠意行います。
・売買契約締結前に、隠れた傷の対処や、エアコンの設備等具体的なことを記載した「物件状況報告書」「設備表」を取り交わします。
・最後に売買契約を取り交わし手付金を受け取ります。
・仲介手数料の半金を支払います。
・売買契約が締結したら、抵当権抹消等を行います。住宅ローン等の残金の返済、抵当権の抹消は決済時(残金受取時)同時に行うのが一般的です。残金のある金融機関等に連絡し抹消書類の準備が必要です。
・決済と同時に鍵の引渡しを行い完了となります。