池田不動産鑑定では、不動産鑑定という立場から、建物の劣化状況や欠陥の有無、改修が必要な箇所がないかなどを、専門的な立場から診断するサービスを行っております。
不動産の取引前の調査の一つとしてご活用いただくことで、安全な取引が行えます。
診断箇所は多岐に渡り、建物の外観の状況から、耐震診断、各法律の基準を守れているかなども診断します。
具体的な内容やわからないことがございましたら、お気軽にご連絡ください。
エンジニアリングレポート | ・物件の基本的概要に関する事項 ・現状調査(目視)による劣化状況等に関する事項 ・遵法性に関する事項 ・修繕更新費用の算出 ・再調達価格の算出 |
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遵法性調査 | ・物件の基本的概要に関する事項 ・遵法性に関する事項(建築基準法、消防法等) |
建物状況調査 | ・物件の基本的概要に関する事項 ・現状調査(目視)による劣化状況等に関する事項 |
長期修繕計画 | ・物件の基本的概要に関する事項 ・修繕更新費用の算出 ・再調達価格の算出 |
PCB・アスベスト調査 | ・物件の基本的概要に関する事項 ・試験サンプルによる調査 ・机上図面調査 |
耐震診断 | ・耐震性調査 ・耐震診断 ・構造レビュー |
地震PMLリスク算定 | ・地震PMLリスクの算定 ・再調達価格の算出 |
残存耐用年数調査 | ・物件の基本的概要に関する事項 ・残存耐用年数の算出 |
物理的機械調査 | ・配管劣化調査 ・配筋調査 ・コンクリート調査 |